| gurubest |
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| Dołączył: 26 Lut 2015 |
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El orden inverso se justifica porque el valor actual del inmueble depende mas del credito mas reciente (de la reparacion/reforma mas reciente) que del mas antiguo. El importe maximo alcanza los 300.000 euros y, ademas de esta modalidad de financiacion, la empresa ofrece muchas otras posibilidades. La razon de lo anterior se debia fundamentalmente a los elevados costos de transferir a un cliente del Banco A al Banco B, ya que ello requeria los servicios de un Notario que primero, al pago del restante del credito hipotecario original, diera el mismo por finiquitado; en segundo lugar, que elaborara una Escritura Publica con el nuevo credito y como tercer paso, que diera aviso de todo lo anterior al Registro Publico de la Propiedad, lo que en promedio tenia un costo de entre 40,000 y 60,000 pesos, motivo por el cual, los bancos no estaban motivados a bajar sus tasas de interes, ni les interesaba ofrecer a sus clientes actuales reestructuras, como hoy sucede de forma cotidiana en Estados Unidos, donde cambiar el credito hipotecario de un banco a otro, es relativamente sencillo sin grandes complicaciones y muchas veces con mejores condiciones crediticias en el nuevo banco. Pero tambien abundaron los elementos positivos, como la vinculacion que, implicitamente, se hace de esta ayuda a politicas de privatizacion en los paises mas pobres y de liberalizacion de sus mercados.
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Hasta hace unos anos, estos creditos presentaban tipos de interes fijos. Si alguien espera que yo responda uno solo insulto, un solo agravio una sola descalificacion esperen sentados porque no lo voy a hacer.
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